売マンション 大阪市浪速区 桜川２丁目 (桜川駅) の売マンション

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価格 1,850万円 管理費 5,700円/月
交通 地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
所在地 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目
築年月 2016年4月(築8年6ヶ月) 使用部分面積 壁芯 23.50㎡ 土地面積 385.41㎡
階建 / 階 13階建/9階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
アクセスのいい桜川駅徒歩１分だから、日用品の買い出しが楽チン。

    アピールポイント

    万が一のときに有難みがわかる２４時間セキュリティー、更に不審者の侵入に目を光らせる防犯カメラ完備なので、トラブルや犯罪の抑止効果も期待できます。また出不精さんでも活動的になれる？桜川駅徒歩１分ロケーションで、その上留守番いらずの宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。使い勝手のよい１Ｋ。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩1分
    その他交通 南海汐見橋線 / 汐見橋駅 徒歩4分
    ＪＲ関西本線 / ＪＲ難波駅 徒歩9分
    所在地 大阪府大阪市浪速区桜川２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,850万円 管理費 5,700円/月
    修繕積立金 1,600円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ
    特記事項 南向き　24時間セキュリティー　24時間換気システム　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(サムティプロパティマネジメント)
    バルコニー：5.55㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：奥村組土木興業

    ㈱
    利回り：4.70%
    年間想定家賃収入：87.12万円
    使用部分面積 壁芯 23.50㎡ 土地面積 385.41㎡
    間取り 1K 階建/階 13階建/9階
    築年月 2016年4月(築8年6ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983002487 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/22 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    岸田興産(株)

    交通：
    大阪メトロ千日前線／西長堀　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市西区新町３丁目５－８　エーペック西長堀ビル５０１号
    TEL：
    06-6567-9798
    FAX：
    06-6567-9759
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１４）第１５５４９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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